Viața la bloc în Ploiești nu este chiar atât de simplă cum își închipuie mulți. Una dintre probleme o reprezintă chiar valoarea întreținerii. Un ploieștean susține că are suspiciuni că facturile la întreținere sunt umflate, iar totul este amplificat de refuzul administratorului de a prezenta detaliat facturile pentru utilități.
Calculul întreținerii nu este chiar simplu, iar verificarea corectitudinii modului de repartizare al cheltuielilor este extrem de dificilă în cazul în care nu există transparență din partea reprezentanților asociației de proprietari.
Un ploieștean susține că are mari suspiciuni cu privire la modul de calcul al întreținerii afișate lunar la avizierul blocului, pe motiv că se lovește continuu de refuzul administratorului de a-i prezenta facturile de la operatorii de servicii.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești: „Vecinul meu este campion la dat găuri în pereți”. Ce amendă riști dacă utilizezi bormașina în orele de liniște
În plus, susține bărbatul, lunar, apar tot felul de cheltuieli că se lucrează în subsolul blocului.
Viața la bloc în Ploiești. Cum pot să vertific dacă administratorul umflă factura la întreținere
„Locuiesc la bloc de mai bine de 40 de ani. În ultimii doi ani se întâmplă ceva ciudat la asociația de proprietari. Cum nu avem contracte cu toți furnizorii de servicii, este greu să verific dacă modul de calcul este corect sau nu.
În primul rând nu putem verifica citirile pentru consumul de apă. Nicăieri nu este publicat la avizier când se realizează citirea, iar administratorul refuză să ne transmită măcar cu aproximație data ca să putem să verificăm și noi corectitudinea citirilor. Ne trezim cu 5-6 mc de apă consumată, în contextul în care la apometru indică 3 – 4 mc.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cât este amenda dacă faci grătar în fața blocului
În plus, pe lunile mai și iunie a fost groaznic cu facturile la apă caldă. Nu ne-a fost comunicat corect cum s-au făcut calculele. La unele blocuri mc de apă este 37 de lei, la altele 42 de lei, iar la noi a fost 58 de lei.
I-am cerut administratorului să-mi prezinte cel puțin facturile de la furnizorii de utilități, dar refuză sistematic invocând tot felul de motive puerile. Ultima dată a spus că n-are cheie la asociație.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Avem bani de la antenele mari de pe bloc, dar asociația ne cere să plătim pentru repararea liftului
A găsit și alte motive. Când îl sunam să nu uite, îmi spune că e răcit, că e plecat din localitate, că are un deces în familie și nu mai venea la încasări. Au trecut deja șase luni de când tot îl rog să prezinte facturile de la furnizorii de utilități.
Unde să mă adresez? Pentru luna iunie am plătit 580 de lei la întreținere, în condițiile în care în apartament suntem patru persoane (doi adulți și doi copii)”, ne-a scris un ploieștean.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. „Expoziție” de mobilă veche și găleți la un bloc de garsoniere – FOTO
Viața la bloc în Ploiești. Cum pot să vertific dacă administratorul umflă factura la întreținere
În mod normal, potrivit art. 28 din Legea 196/2018, „proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia”.
Același act normativ prevede că, „în vederea bunei informări a proprietarilor, asociația de proprietari amplasează la loc vizibil un avizier la care sunt afișate documente, în conformitate cu prevederile prezentei legi”.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Vecina scutură covoarele pline de praf și fire de păr pe balcon
Totodată, la art. 28, alin 3, din Legea 196/2018, se prevede că „proprietarii din condominii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, după caz, să o conteste în scris în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată.
Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație în termen de 10 zile de la primirea acesteia”.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cu rufele întinse în grădina de la bloc ce facem?
Viața la bloc în Ploiești. Cum pot să vertific dacă administratorul umflă factura la întreținere
În cazul unui refuz din partea președintelui asociației de proprietari, există posibilitatea să se formuleze o cerere scrisă, iar dacă președintele refuză să vă dea număr de înregistrare la cerere, puteți să transmiteți cererea prin poștă, dar atenție, cu confirmare de primire.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cei care locuiesc la parterul sau la etajul unu al unui bloc plătesc sau nu pentru lift?
„În cazul în care președintele sau administratorul nu ia toate măsurile necesare în scopul facilitării accesului proprietarilor la documentele contabile sau la orice alt document al asociației de proprietari, conform legii, proprietarii au dreptul de a notifica despre aceasta comitetul executiv și cenzorul/comisia de cenzori”, se mai arată în același act normativ.
În situația nesoluționării sau a soluționării necorespunzătoare a solicitărilor notificate în termen de 10 zile de la depunerea acestora, proprietarii se pot adresa Compartimentului de Monitorizare Asociații de Proprietari și Control Energetic din cadrul Primăriei Ploiești (email: [email protected]/ Tel. 0244/516.699 int. 513).
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cât este amenda pentru fumatul pe scara blocului
Tu ce problemă ai la bloc? Contactează-ne la: 0785 075 112, pe WhatsApp.
Legea 196/2018 nu este respectată nici de conducerea asociaţiilor și nici de justiţie.
Judecătorii recurg la orice mijloc, mergând până la minciună și încălcarea făţișă a legii, pentru a da dreptate asociaţiilor.
Mai mult, deoarece asociaţiile de proprietari nu au patrimoniu nu pot fi executate deci, chiar dacă îţi obţii dreptatea în justiţie ești păgubaș bănește.
Avem o țară în care ni se încalcă dreptul la proprietate în care ori cine face ce vrea, administratorul de bloc este una dintre aceste persoane care nu raspunde pt încălcarea legii și îmi încalcă dreptul de a plăti corect cheltuielile ce îmi revin că locatar într-un bloc. Asta nu e democrație!