Un ploieștean susține că în apartamentul vecin, inclusiv cu acordul său, în urmă cu mai mulți ani s-a deschis un salon de coafură. Nedumerirea sa este legată de numărul de persoane care pot fi trecute la întreținere în apartamentul transformat în salon de coafură.
Ploieșteanul susține că locuiește în Ploiești de mai bine de 35 de ani. În urmă cu mai mulți ani, și-a dat acordul ca vecina sa să-și deschidă la parterul blocului un salon de coafură.
„Personal, mi-am dat acordul, în urmă cu mai mulți ani, pentru deschiderea salonului de coafură. La început au existat mai multe probleme legate de liniștea din bloc și de numărul mare de mașini din parcare. Lucrurile s-au rezolvat.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Ce poți face dacă vecinul nu-ți permite accesul în uscătorie
Singura nedumerire este legată de numărul de persoane trecute la întreținere. Societatea figurează doar o persoană la întreținere. Pe timpul zilei însă se aprinde tot timpul lumina pe scară… Toată ziua este forfotă pe scara blocului. Interfonul sună non-stop la apartamentul vecin. Câte persoane trebuie trecute la întreținere? ”, ne-a povestit ploieșteanul.
Viața la bloc în Ploiești. Un ploieștean reclamă zgomotul după ce s-a deschis la parter un salon de coafură
Schimbarea destinației locuințelor, precum și a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, poate avea loc, potrivit Legii 196/2018, cu avizul scris al comitetului executiv și cu acordul scris, prealabil, al proprietarilor direct afectați cu care se învecinează, pe plan orizontal și vertical, spațiul supus schimbării.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Ce faci dacă te-ai săturat că vecinii dau muzica la maximum
Odată cu acordul menționat, conform legislației, trebuie încheiată o convenție cu privire la declararea activității care se va desfășura în spațiul respectiv, precum și numărul de persoane în funcție de care vor fi calculate cheltuielile pe număr de persoane.
Viața la bloc în Ploiești. Un ploieștean reclamă zgomotul după ce s-a deschis la parter un salon de coafură
Strict în cazul de față sfatul este să solicitați un punct de vedere din partea asociației de proprietari, unde ar trebui să existe convenția încheiată.
Recomandarea este ca, în cazul în care nu există o astfel de convenție, de comun acord cu proprietara salonului de coafură, să fie stabilit numărul de persoane care vor fi trecute la întreținere. Calculul poate fi raportat la numărul de angajați, dar și la o medie a clienților societății, pentru stabilirea corespunzătoare a cotei parte de cheltuieli comune.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cei care locuiesc la parterul sau la etajul unu al unui bloc plătesc sau nu pentru lift?
În funcție de convenția încheiată, ulterior, asociația de proprietari poate stabili cota parte din cheltuielile comune (curent electric pe scara blocului, curățenie, salarii administrator, mentenanță interfon, dar și toate celelalte cheltuieli comune ale condominiului) pentru apartamentul transformat în salon de coafură.
De menționat este faptul că agentul economic care desfășoară activitate în bloc are obligația de plată atât la fondul de rulment, cât și la fondul de reparații.
