Viața la bloc se poate complica rapid, iar disputele între vecini pot pleca de la cele mai banale lucruri. La un bloc din Ploiești problema a apărut după ce unul dintre proprietari a pus stăpânire pe toată uscătoria de la etajul IV al imobilului.
Conviețuirea la bloc poate reprezenta o corvoadă, mai ales atunci când apar neînțelegeri între proprietarii dintr-un imobil.
„Viața la bloc într-adevăr nu este ușoară, mai ales când asociația se confruntă cu multe probleme.
Ce se poate face dacă un locatar ocupă abuziv uscătorul de la etajul 4, spunând ca este camera lui si efectiv nu lasă pe nimeni să intre acolo.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Grădini de vis la bloc, cu trandafiri și mușcate
Care este soluția si baza legală pentru a-l face pe acest proprietar să înțeleagă că această cameră nu îi aparține?” este întrebarea transmisă la redacție de un cititor al Observatorulph.ro, care reclamă faptul că blocul nu are nici președinte al asociației de proprietari.
Viața la bloc în Ploiești. Ce poți face dacă vecinul nu-ți permite accesul în uscătorie
Situația prezentată de cititorul Observatorulph.ro pare simplă la prima vedere, în condițiile în care Legea 196/2018 prevede clar că „niciun proprietar, chiriaș sau angajat al asociației de proprietari nu poate încălca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comună sau individuală a celorlalți proprietari din condominiu și nu poate afecta funcționarea normală și întreținerea condominiului”.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cei care locuiesc la parterul sau la etajul unu al unui bloc plătesc sau nu pentru lift?
Actul normative prevede, de altfel, că „în cazurile în care unul dintre proprietari împiedică, cu rea-credință și sub orice formă, folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și creează prejudicii celorlalți proprietari, proprietarii prejudiciați sau orice persoană care se consideră vătămată într-un drept al său se poate adresa în scris președintelui, comitetului executiv al asociației de proprietari și instituțiilor cu atribuții privind respectarea ordinii și liniștii publice sau, după caz, instanțelor judecătorești”.
Citește și: Viața la bloc. Focar de infecție, mobilă veche pe hol și invazie de gândaci într-un imobil din Ploiești – FOTO
Excepții cu privire la folosirea spațiilor comune
Același act normativ prevede că „fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condițiile acordului de asociere, atât spațiul care constituie bunul principal, cât și părțile comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalți proprietari și fără a schimba destinația clădirii”.
„Părțile comune pot fi atribuite proprietarilor în folosință exclusivă numai dacă prin aceasta nu sunt lezate drepturile celorlalți proprietari. Hotărârea de atribuire în folosință exclusivă se adoptă cu acordul tuturor proprietarilor din condominiu și ai cotelor-părți indivize”prevede Legea 196/2018.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. În ce condiții poți înstrăina apartamentul
Atribuirea în folosință exclusivă, potrivit actului normativ, se face în baza unui contract încheiat între asociația de proprietari și proprietarul căruia i se atribuie în folosință exclusivă partea de proprietate comună.
Contractul încheiat poate avea o durată de maximum 12 luni și poate fi reînnoit numai cu acordul ambelor părți și cu respectarea prevederilor prezentei legi, dar atenție pentru spațiu va trebui plătită o chirie stabilită de asociația de proprietari.
Toate veniturile obținute din exploatarea proprietății comune, inclusiv veniturile din dobânzi bancare, aparțin asociației de proprietari.
