Viața la bloc se poate complica în cazul în care administratorul nu este de bună-credință. Nu puține au fost cazurile în care unii administratori, dornici să se îmbogățească, au încasat întreținerea și au „uitat” să mai plătească facturile la utilități. Legislația în vigoare prevede însă că administratorii, la solicitarea locatarilor, sunt obligați, pe cheltuială proprie, să încheie polițe de asigurare de răspundere civilă profesională.
Tu știi dacă administratorul de la bloc a încheiat sau nu poliță de asigurare pentru eventualele prejudicii pe care le-ar putea face?
În cazul în care administratorii nu sunt de bună-credință, polița de asigurare ar putea să acopere prejudiciile cauzate de acesta.
Un cititor al Observatorulph.ro din Ploiești încearcă să afle de mai mult timp dacă administratorul blocului a încheiat sau nu poliță de asigurare.
„În calitate de președinte mă interesează perioada de valabilitate a poliței pentru că poate fi de anul trecut (e valabilă un an) si suma (minim sau maximum) și ce acoperă”, ne-a scris cititorul Observatorulph.ro, care a solicitat un răspuns inclusiv de la Autoritatea Națională de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal.
Sancțiuni pentru lipsa asigurării
Legislația în vigoare, respectiv Legea 196/2018, prevede că administratorii de bloc, „la solicitarea asociațiilor de proprietari, sunt obligați să încheie, pe cheltuială proprie, polițe de asigurare de răspundere civilă profesională”.
„Legea 196/2018 – ART. 68 – Pentru protejarea intereselor proprietarilor și ale asociației de proprietari împotriva riscurilor aferente activității de administrare într-un condominiu, administratorii, la solicitarea asociațiilor de proprietari, sunt obligați să încheie, pe cheltuială proprie, polițe de asigurare de răspundere civilă profesională”.
Neîncheierea de către administrator a asigurării pentru răspunderea civilă profesională constituie contravenție și se sancționează cu amendă cuprinsă de la 500 la 3.000 de lei.
Aceeași lege prevede că proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia.
Lipsa asigurării pentru răspunderea civilă profesională se constată de către autoritatea locală sau de către Poliția Locală, competența verificării revenind serviciilor din cadrul Primăriei înființate cu scopul de sprijinire, îndrumare și control.
La Ploiești, în acest sens a fost înființat Compartimentul de monitorizare asociații de proprietari și control energetic (TEL – 0244/516699 int. 513).
Trebuie precizat că, la fel ca în cazul garanției depuse de administrator într-un cont al asociației, polița de asigurare ar trebui să fie încheiată astfel încât să acopere cel puțin media anuală a totalului cheltuielilor lunare ale asociaţiei.
