O garsonieră situată în Ploiești, se află în acest moment la licitație pe platforma oficială a ANAF, cu un preț de pornire de 59.512 lei. Aceasta înseamnă echivalentul a aproximativ 12.000 de euro. Singura ofertă depusă până acum este de 60.000 de lei, în condițiile în care garsonierele din Ploiești se vând pe piața liberă cu 30.000–40.000 de euro.
Ce se vinde, de fapt
Garsoniera, potrivit descrierii, are o suprafață utilă de 22,45 metri pătrați, o cameră de locuit și dependințe, și se află la parterul unui bloc tip cămin cu patru niveluri, racordat la utilități. Este situată în Ploiești, pe Șoseaua Vestului nr. 13, bloc 2, la parter.
Imobilul a intrat în posesia statului prin executare silită. Mai exact, proprietarul anterior nu și-a achitat datoriile față de stat, iar ANAF a trecut la valorificarea bunului pentru recuperarea creanței. Vânzarea este organizată de Administrația Județeană a Finanțelor Publice Prahova.
De ce e atât de ieftin?
Cea mai mare enigmă a acestui anunț nu este prețul de licitație în sine — ci prețul de evaluare, stabilit la 59.512 lei. Un evaluator autorizat a apreciat că garsoniera este evaluată de trei până la patru ori mai puțin decât prețul mediu de piață al unui imobil similar din Ploiești.
Răspunsul se află, parțial, chiar în fișa bunului publicată de ANAF. Executorul fiscal menționează explicit că nu a avut acces în interiorul locuinței — ușa de intrare era metalică și închisă. Evaluarea s-a făcut, prin urmare, doar din exterior și pe baza documentelor cadastrale, ceea ce poate genera o subevaluare semnificativă.
La aceasta se adaugă faptul că imobilul se află într-un bloc tip cămin, iar această categorie atrage în mod tradițional prețuri mai mici față de blocurile rezidențiale clasice.
O afacere sau o capcană?
Pentru un potențial cumpărător, tentația este uriașă: o garsonieră în Ploiești la 12.000 de euro pare o oportunitate de neratat. Specialiștii în imobiliare avertizează însă că licitațiile ANAF vin uneori cu riscuri ascunse — de la fostul proprietar care refuză să părăsească imobilul, până la datorii la întreținere acumulate pe ani întregi sau vicii de construcție descoperite abia după adjudecare.
Licitația se încheie pe 31 mai 2026, la ora 9:00, iar taxa de participare este de 5,95 lei. Înscrierile și ofertele se depun exclusiv online, pe platforma elicitatii.anaf.ro.
