Continuăm proiectul ”Casa Nouă”, cu scopul de a vă oferi informații utile și verificate despre cumpărarea unei locuințe. Așadar, dacă v-ați decis să deveniți proprietar, având în vedere că este o investiție importantă, ar trebui să luați în considerare mai multe criterii atunci când alegeți viitorul cămin al familiei dumneavoastră.
Apartamente noi sau locuințe în blocuri vechi?
Chiar dacă prețurile apartamentelor vechi noi sunt în general mai mici decât cele din blocurile noi, trebuie să evaluați dacă diferența de preț este sau nu justificată. De obicei, o locuință nouă are mai multe beneficii pentru calitatea vieții unui proprietar și a familiei sale. Pe ce ne bazăm?
În cazul în care cumpărați un apartament vechi, în 99% din cazuri veți avea nevoie de lucrări de reparații, modernizare și igienizare. Sunt rare situațiile în care o gresie, faianță sau parchet montate acum 10-15 ani să mai fie pe placul cumpărătorului în 2024. Iar asta înseamnă un efort financiar suplimentar față de prețul de achiziție.
Nu puține au fost cazurile în care cumpărătorii de apartamente vechi au fost nevoiți să schimbe instalația electrică, de exemplu. Asta deoarece rețeaua veche nu făcea față aparatelor electrocasnice din categoria marilor consumatori, cum ar fi aerul condiționat sau uscătorul de rufe. Astfel de probleme nu vor apărea în imobile noi, mai ales dacă veți cumpăra o locuință în stadiul de proiect și puteți monitoriza personal fiecare etapă a lucrărilor.
În plus, noile proiecte imobiliare oferă spații, amenajări și dotări moderne, construcțiile sunt mai bine izolate, reducându-se astfel consumul de energie.
Iar dacă veți cumpăra un apartament pentru a-l închiria, unul nou poate genera mai mult interes în rândul chiriașilor. Dacă preferați un apartament vechi ar fi indicat să verificați dacă imobilul este sigur si nu prezintă risc seismic.
Cel mai important factor: bugetul pentru investiție
În ultimii ani, prețurile locuințelor au crescut considerabil și, odată cu acestea și valoarea proprietăților. La Ploiești, de exemplu, o locuință nouă se vindea în 2018-2020 la un preț mediu de 1200-1400 de euro, iar acum prețul a ajuns la 1800, chiar 2000 de euro/mp. Vorbim de locuințe noi, în zone foarte bune ale Ploieștiului, precum Palatul de Justiție din centrul orașului, sau de cartierul Nord și Albert. În cazul fericit în care cumpărătorul deține suma integrală, dezvoltatorii imobiliari oferă discounturi importante de până la 10%-15%. Cei care nu dispun de tot bugetul, pot apela la o sursă de finanțare tip credit. Regăsiți în acest articol sfaturi utile pentru alegerea unui credit ipotecar.
Zona unde vei locui este foarte importantă
Chiar dacă prețurile sunt mai mari în zone considerate bune din punct de vedere imobiliar, acest lucru este normal având în vedere prețul terenurilor pe care sunt construite noile blocuri. Totuși, investiția merită pentru că vorbim pe termen lung de accesul facil la transport, magazine, unități de învățământ sau spații în aer liber. În plus, în cazul în care vei dori să vinzi locuința, șansele de a obține un preț mai bun sunt considerabil mai mari dacă optezi pentru o zonă mai scumpă, dar mai bună, așa cum este și la închiriere.
Acest articol este susținut de Grădinile MRS, Feruccio Tower, Bucegi12 Central Residence și Up Town Florilor. (va urma)
