Mulți dintre locatarii blocurilor din Ploiești află că administratorii au furat banii de facturi decât atunci când rămân fără utilități.
Chiar dacă numărul plângerilor la Poliție pe care asociațiile de proprietari din Ploiești le-au făcut împotriva administratorilor de bloc a scăzut în ultimii ani, problemele nu au dispărut. Din păcate, încă mai sunt locatari care, în plină iarnă, se trezesc fără apă caldă și căldură din cauza facturilor neachitate. Abia atunci, proprietarii de apartamente încep să le ceară socoteală administratorilor, care au încasat banii de întreținere de la ei, dar nu au plătit facturile pentru utilități.
Din păcate, în această situație se ajunge pentru că cei mai mulți proprietari de apartamente nu își cunosc drepturile legale, precum următoarele:
Proprietarii au dreptul sa cunoasca toate aspectele ce tin de activitatea asociatiei si au acces la orice document al acesteia.
Proprietarul are dreptul să foloseasca partile comune de constructii si instalatii ale condominiului conform destinatiei pentru care au fost construite, sa isi inchirieze proprietatea, fara a fi afectate exercitarea drepturilor si indeplinirea responsabilitatilor legate de asociatia de proprietari.
Proprietarii au dreptul sa primeasca la cerere explicatii cu privire la calculul cotei de contributie la cheltuielile asociatiei, si sa o conteste la presedintele asociatiei, in termen de 10 zile de la afisarea listei de plata. Presedintele este obligat sa raspunda in termen de maxim 7 zile de la data inregistrarii contestatiei (conform HG 1588/ 2007)
Orice proprietar nemultumit de o hotarare a adunarii generale, poate ataca in justitie acea hotarare, după ce această hotărîre i-a fost comunicată, în condiţiile legii. Acţionarea în justitie nu intrerupe executarea hotararii decat in cazul in care instanta dispune suspendarea acesteia
Recomandările Dalkia
Pentru a nu ajunge în această situație, reprezentanții Dalkia recomandă asociațiilor de proprietari să se informeze periodic despre plata facturilor pentru toate utilitățile, pentru că au acest drept.
În plus, dacă administratorul refuză să justifice realizarea plății facturilor de energie termică, locatarii împuterniciți de către asociațiile de proprietari pot solicita la sediul Dalkia din Ploieşti situaţia soldului.
Interesant de menţionat este faptul că reprezentanții Dalkia aduc la cunoștința proprietarilor de apartamente dacă asociația înregistrează datorii la apă caldă și căldură, prin lipirea de afișe la intrarea în bloc. Din păcate, acestea sunt rupte la scurt timp chiar de administratorii care au generat datoriile.
