Observatorul Prahovean continuă campania privind construcția de blocuri în zonele liniștite, exclusiv de case, din Ploiești.
Astăzi vă prezentăm documente din care reiese că reprezentanții Primăriei Ploiești nu cunosc sau nu vor să recunoască public că un proiect imobiliar, care cuprinde blocuri de până la șase etaje, este amplasat într-o zonă protejată arhitectural.
Este vorba de un ansamblu rezidențial ce urmează să fie construit pe fosta platformă a fabricii de pâine Extrapan de pe strada Tudor Vladimirescu, o zonă exclusiv de case, pentru care primăria a eliberat deja certificat de urbanism.
Justificarea Primăriei Ploiești pentru eliberarea certificatului de urbanism: ”Zona nu formează obiectul protecției niciunei legi”
La solicitarea Observatorul Prahovean, Primăria Ploiești a transmis un document în care precizează că zona pentru care a fost emis certificatul de urbanism nu formează obiectul protecției niciunei legi care să justifice interdicția elaborării unui PUZ (plan urbanistic zonal).
În lipsa unui Plan Urbanistic General, document aflat în procedură de elaborare încă din 2015 și nefinalizat nici acum, PUZ-ul reprezintă ”portița” dezvoltatorilor imobiliari pentru a obține aprobările proiectelor, inclusiv a celor controversate, de blocuri în cartiere de case.
Direcția Judeţeană pentru Cultură Prahova: ”Zona este protejată arhitectural”
Unul dintre proprietarii caselor din zona vizată de dezvoltatorul imobiliar ne-a transmis un document din care reiese că Primăria Ploiești ne-a indus în eroare. Mai precis, zona respectivă este protejată arhitectural, conform Legii 422/2001, așa cum reiese din adresa Direcției de Cultură pe care o publicăm, mai jos, alături de răspunsul Primăriei Ploiești.
Mai multe restricții ar fi încălcate odată cu autorizarea construirii blocurilor în zone de case
În afară de protecția arhitecturală, care vizează regimul de locuințe mici individuale numite popular case, în zona respectivă mai există și alte restricții, precum cele de trafic și de dezvoltarea unor activități poluante. Odată cu apariția a câtorva zeci, poate sute de locuințe pe verticală, aglomerația din trafic, mai ales la orele de vârf va fi sufocantă pentru că infrastructura rutieră va rămâne aceeași. Asigurarea unui anumit număr de locuri de parcare de către dezvoltatorii imobiliari nu înseamnă rezolvarea acestei probleme, așa cum lasă de înțeles autoritățile locale. În plus, la parterul blocurilor sunt prevăzute spații comerciale, care înseamnă generare de deșeuri, un alt factor de poluare în afară de traficul rutier.
Factori noi de poluare și pierderi financiare pentru proprietarii caselor
Așadar, apariția unor blocuri în zonele de case afectează calitatea vieții locuitorilor și prin creșterea poluării generată de centrale termice, trafic rutier, deșeuri și impactul asupra rețelelor de utilități existente, care devin astfel subdimensionate. Dezvoltarea imobiliară pe verticală într-o zonă de case are și un impact economic la care nimeni nu vrea să se gândească. Practic, direct proporțional cu profitul de dezvoltatorii imobiliari scade valoarea caselor din zona unde apar blocurile respective din motive lesne de înțeles: pierderea intimității, creșterea poluării fonice, traficul rutier sufocant la ore de vârf și altele.
Răspunsul Primăriei Ploiești: ”Nu există restricții”:
Direcția de Cultură: ”Zona este protejată arhitectural”
Dar pe administratorii de bloc cine-i verifica de la primarie, ca la blocul 16 B de pe strada Casin, administratorul incaseaza si calculeaza intretinerea cum vrea ea. Aceasta nu are facute cursuri de administrator. Nu se stie ce face cu fondul de rulment si de reparatii.
Dupa acest principiu nu trebuia facut nici un bloc in Ploiesti ca era o zona de case protejate arhitectural ! Toate orasele lumii s-au dezvoltat construind bocuri in zone de case , sau demoland casele . Numa noua ni se pare anormal .
Se urmareste sobolanizarea orasului, locuitorii lui sa stea ca sobolanii in cutii de beton frumos vopsite numite apartamente. Pe 100 m.p., in loc sa locuiasca decent o familie, mai bine sa locuiasca ca sobolanii, 24 de familii, unii peste altii, gramada cu varf, pana la nivelul 6. Asa faceau si comunistii. Cum arata marile metropole ale lumii asa zise „dezvoltate”? Pur si simplu o jungla de beton, in care nu vezi cerul decat daca dai capul pe spate la 90 grade si te uti in sus. Daca asta este normalitatea orasenilor dintre betoane, atunci va meritati soarta.