Deși luna mai a adus temperaturi de vară, factura la întreținere a unui bloc din Ploiești arată că apa caldă și încălzirea au rămas, și în această perioadă, cele mai costisitoare capitole. Lista de plată pe mai 2026, afișată pe 17 iunie, la un bloc cu 34 de apartamente și 35 de persoane, totalizează 7.466,82 lei doar pentru cheltuielile curente ale lunii.
Din articol
Cum se împarte factura totală
Din totalul de 7.466,82 lei cheltuieli lunare ale blocului, cele mai mari capitole sunt:
- Apă caldă: 2.180,12 lei (aproape 30% din total)
- Încălzire: 1.558,43 lei (peste 20% din total)
- Gunoi menajer: 986,48 lei
- Apă rece: 823,05 lei
- Servicii administrative (curățenie, președinte, administrator): 1.192 lei în total
- Gaze: 316,61 lei
- Fond reparații: 298 lei
- Energie electrică (părți comune): 53,01 lei
- Comision bancă: 20 lei
Încălzirea, prezentă și pe factura din luna mai
Deși sezonul rece se încheiase oficial, blocul a plătit peste 1.550 de lei pentru încălzire în luna mai, o sumă care confirmă un fenomen frecvent la asociațiile de proprietari din România: facturarea centralizată a energiei termice ajunge cu întârziere, astfel încât consumul din lunile mai reci se regăsește adesea pe listele de plată abia în luna următoare.
Cât costă, de fapt, un metru cub de apă și Gcal
Documentul afișat de asociație arată și tarifele unitare folosite la calculul facturilor:
- Apă rece: 11,1221 lei/mc
- Apă caldă: 32,9472 lei/mc
- Energie termică: 732,32 lei/Gcal
Diferența mare dintre prețul apei reci și cel al apei calde se explică prin costul suplimentar al încălzirii apei, care se adaugă la tariful de bază al apei reci furnizate de operatorul local.
Cât costă utilitățile, per persoană
Repartizarea pe cap de locuitor arată astfel:
- Gaze: 9,31 lei/persoană
- Gunoi: 28,19 lei/persoană
- Energie electrică: 1,51 lei/persoană
Cine plătește cel mai mult și cel mai puțin
Suma lunară variază semnificativ în funcție de suprafața apartamentului și de numărul de persoane care locuiesc acolo:
Astfel, cel mai mare cost lunar îl are un apartament cu 5 persoane și 76,64 mp, care a plătit 671,72 lei doar pentru luna mai.
La polul opus, sunt apartamentele nelocuite sau cu un singur locatar (0 persoane) plătesc doar cotele fixe, comune tuturor. Acest lucru înseamnă între 103,88 și 126,47 lei, în funcție de suprafață.
Diferența arată clar cum consumul de apă caldă și rece, direct proporțional cu numărul de persoane, este principalul factor care umflă factura unei familii mai numeroase.
Fondurile blocului, o rezervă pentru viitor
La finalul lunii mai, blocul avea acumulați, în fondul de reparații: 53.891,77 lei, iar în fondul de rulment: 4.496,89 lei.
Aceste sume reprezintă rezerva financiară a asociației pentru intervenții viitoare asupra clădirii, de la reparații curente, la lucrări mai ample de mentenanță a instalațiilor comune.
Cine gestionează banii blocului și cât revine, în medie, pe cap de locuitor
Documentul menționează și structura de conducere a asociației, cu cheltuielile aferente incluse deja în totalul lunar. Astfel, cheltuielile cu salariile, ale administratorului, președintelui și femeii de serviciu, reprezintă aproximativ 16% din cheltuielile lunare curente.
Împărțit la cei 35 de locatari ai blocului, costul mediu lunar de întreținere a fost de 39,01 lei/persoană doar pentru capitolele partajate procentual (gaze, gunoi, lumină). La această sumă se adaugă, individual, consumurile de apă și încălzire, calculate separat pentru fiecare apartament.
Notă: datele provin de la un bloc din Ploiești, cu titlu de exemplu ilustrativ pentru structura unei facturi de întreținere; sumele variază de la o asociație de proprietari la alta, în funcție de numărul de apartamente, consumuri și tarifele furnizorilor.
