Montarea repartitoarelor pentru căldură reprezintă un subiect controversat la mai multe asociații de proprietari. La finele anului trecut, parlamentarii au aprobat un amendament prin care obligativitatea montării repartitoarelor pentru căldură s-a amânat până la finele acestui an.
Discuțiile aprinse pe tema montării repartitoarelor au loc mai în fiecare an la unele blocuri din Ploiești, având în vedere că proprietarii de apartamente se împart de fiecare dată în două tabere.
Unii dintre ei sunt pro repartitoare pentru căldură, pe motiv că, pentru propriul confort, au fost vecini care și-au montat calorifere pe tot peretele, însă plătesc în continuare sume mici la căldură în lipsa unui inventar al suprafeței radiante.
„Locuiesc într-un bloc din Ploiești și mă confrunt cu refuzul celorlalți vecini de a monta repartitoare, în condițiile în care unii au schimbat caloriferele și și-au montat calorifere de dimensiuni mari.
Consumul se împarte la fel pentru toți locatarii, pentru că nu a avut loc o inventariere a tuturor caloriferelor din bloc. În plus, avem câțiva locatari care și-au montat centrale de apartament și care nu plătesc cotă parte din cheltuielile cu căldura pentru spațiile comune, în condițiile în care avem calorifere pe scara blocului”, ne-a scris o cititoare a Observatorulph.ro, care susține că montarea repartitoarelor ar putea să permită inclusiv închiderea consumului în anumite intervale orale pentru plata unor facturi mai mici.
Citește și: De ce locatarii NU sunt obligați să-și monteze în apartamente repartitoare de căldură. Ce spune de fapt legea promulgată de Iohannis
„În cadrul asociației de proprietari, locatarii au fost de acord cu montarea de repartitoare pe motiv că astfel vor fi reduse costurile, prin reducerea consumului. Conform legii asociațiilor de proprietari, o astfel de decizie se ia în cadrul adunării generale a Asociației. Noi am luat decizia în cadrul Adunării Generale, după ce am solicitat inclusiv acordul scris al locatarilor”, ne-a mărturisit un administrator de bloc.
Cei care sunt pro repartitoare susțin că, în acest mod, proprietarii vor plăti cât consumă, pentru că montarea unui calorifer cu o suprafață radiantă mai mare conduce la un consum mai mare de agent termic.
„Cred că soluția ar fi inventarierea suprafețelor radiante, astfel să cunoaștem, în cadrul asociației de proprietari, cheltuielile reale pentru fiecare apartament în parte. Logic vor exista nemulțumiri din partea locatarilor care și-au montat calorifer inclusiv pe balcon, pe tot peretele sau în pardoseală. Ceilalți locatari ce vină au să suporte consumul. O soluție cred că este și inventarierea suprafețelor radiante, iar în acest caz nu mai este necesară montarea de repartitoare”, este opinia unui alt ploieștean.
„Nu vrem repartitoare”!
Mulți dintre proprietarii de apartamente se opun montării repartitoarelor ar conduce la costuri suplimentare.
„Sunt locatari care nu sunt de acord cu repartitoarele. Anul trecut, în cadrul asociației de proprietari, a fost făcută o listă, iar mai mult de 60% erau împotriva repartitoarelor pe motiv că, în cazul în care o firmă ar efectua citirea, apar costuri suplimentare”, ne-a mărturisit un administrator de bloc.
Cum se împart cheltuielile pentru consumurile individuale
Cheltuielile pe consumuri individuale, potrivit Legii 196/2018, se repartizează în funcție de indexul contoarelor individuale, în funcție de indexul repartitoarelor de costuri, conform normelor tehnice și metodologiilor elaborate de autoritățile naționale de reglementare sau de autoritățile administrației publice locale, sau în funcție de alte criterii în baza cărora se pot individualiza consumurile, cu respectarea legislației și a reglementărilor în vigoare.
„Cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă de consum; energia termică, combustibilul și apă rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea proprietății individuale”, se mai precizează în același act normativ.
Decizia cu privire la montarea repartitoarelor se ia în cadrul Adunării Generale a asociației de proprietari.
Montarea de repartitoare, obligatorie începând cu sfârșitul anului 2023
La finele anului trecut, parlamentarii au aprobat un amendament prin care obligația de montare a repartitoarelor pentru căldură a fost amânată până la finele acestui an. Această obligativitate a fost amânată și cu un an în urmă, în 2021.
Majoritatea blocurilor au contoare pentru energia termica , dacă se inventariază caloriferele din apartamente și apoi se calculează energia termica consumata după suprafața radianta , nu ar mai fi necesara montarea repartitoarelor pe calorifere care implica costuri suplimentare semnificative . Mai apare problema , cine dorește costuri diminuate la căldură poate închide calorifere asa încât se va produce dezechilibrarea sistemului de încălzire .
Problema a fost dezbătută de specialiști în domeniu și opiniile contra repartitoarelor sunt mai multe .
Specialistii in domeniu au stabilit ca folosirea repartitoarelor e cea mai corecta forma de masurare a consumului. Ceilalti, carcotasii, nu erau specialisti.
Nu văd discutându-se nicăieri de respectarea temperaturii la nivel constructiv conform normelor de construcție la o temperatură de 18 grade Celsius și nici faptul că aceste repartitoare se pot închide complet pana la temperatura de prevenire îngheț de 7 grade Celsius încălcând temperatura minima ambientală menționată mai sus. De asemenea, aceste repartitoare nu pot fi verificate metrologic. Este trist că se dau astfel de legi cu dedicație.
Și nu ai să vezi că acel senzor de temperatură cu citire de la distanță nu poate să masoare gigacaloria .E o excrocerie legală și oficiată si de Iohannis .Omul e profesor de fizică ,chiar nu iși dă seama că a legalizat o inșelaciune ? 🤔😡
Nu Iohannis e vinovat ci Soros
Când a fost repartitoarele puse obligatoriu între anii 2008-2015 majoritatea bătrânilor70-80% din apt le țineau închise plătind doar coloana ce trecea prin apt că-i obliga legea și și încălzeau apt doar cu aragazul că era la paușal adică aproape moka Eu că aveam copil mic și imi trebuiau 25 grade având toți pereții reci de la vecini atât pe orizontală cât și pe verticală consumam un nr dublu dacă nu triplu de unități ca să creez un confort minim necesar pt bebe Din 2016 întrucât sa descoperit că ni le-au băgat pe gât obligatoriu( repartitoarele) asociația a hotărât să trecem la paușal căldura adică să plătim la supraf indif de Nr de pers din apt, bătrânilor nu le-a mai convenit…. spunând că e pensia mică….. și nu mai pot plăti… Șmecheri babacii…Noi salariații să plătim triplu să le încălzim și lor pereții că s amărâți…
Repartitoarele , odată instalate , dă voie proprietarului să le oprească pe perioada nelimitata. Transferul de căldură între pereți e inevitabil și în defavoarea celui care le folosește la maxim . O altă problemă majoră e afectarea apartamentelor prin apariția mucegaiul, o problemă deloc neglijabilă dar în același timp fără rezolvare din lipsa de interes a celor ce nu dau drumul la căldură!In plus , costurile mascate ale firmelor ce răspund de acestea, costuri ce ajung a fi mult mai mari decât în cazul apartamentelor fără repartitoare
Eu nu locuiesc in apartament de 20 de ani dar platesc caldura pentru ca vecini nu vor sa-mi aprobe sa -mi sigilez caloriferele spun ca au pereti reci din cauza mea, asa ca am oprit robinetele de la calorifere daca tot platesc deceaba
Ma intreb ” nu au pareti reci oricum si asa?