Viața la bloc nu este simplă. În cadrul asociațiilor de proprietari apar inclusiv dispute, nu doar între locatari, ci și între proprietarii de apartamente și conducerea asociației de proprietari. Cum poate fi revocat din funcție președintele asociației de proprietari? Conform legii, decizia aparține Adunării generale a proprietarilor.
Puțini știu faptul că, potrivit legii, adunarea generală a proprietarilor pot decide cu privire la unele măsuri care vizează nu doar executarea unor lucrări de întreținere sau reparații, dar și cu privire la conducerea asociației de proprietari.
Cum poate fi însă revocat din funcție președintele asociației de proprietari? Decizia aparține Adunării generale a proprietarilor.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cei care locuiesc la parterul sau la etajul unu al unui bloc plătesc sau nu pentru lift?
Legea 196/2018, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, stipulează, la art. 53, atribuțiile adunării generale a proprietarilor.
Prin urmare pentru revocarea președintelui asociației de proprietari trebuie convocată Adunarea generală a proprietarilor.
Astfel, potrivit legii, Adunarea generală a proprietarilor are printre atribuții nu doar alegerea președintelui asociației de proprietari, ci și revocarea acestuia.
Decizie cu majoritate de voturi
Conform art. 48 din Legea 196/2018, „Adunarea generală poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociației de proprietari sunt prezenți personal sau prin reprezentanți care au o împuternicire scrisă și semnată de către proprietarii în numele cărora votează”.
Totodată, potrivit aceluiași act normativ, dacă la prima convocare nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu din membrii asociației de proprietari, întrunirea adunării generale se suspendă și se reconvoacă în termen de maximum 15 zile de la data primei convocări.
„La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toți membrii asociației de proprietari au fost convocați pe bază de tabel convocator sau prin poștă cu scrisoare recomandată, cu conținut declarat și confirmare de primire, și prin afișare la avizier, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenți, prin votul majorității acestora”, se precizează în actul normativ.
