Viața la bloc în Ploiești nu este lipsită de probleme, mai ales atunci când ai parte de vecini gălăgioși sau care nu țin cont de reguli minime de conviețuire. Pentru mai mulți locatari, dintr-un bloc din Cartierul Mihai Bravu, viața s-a transformat într-un coșmar. „Trăim în mizerie și scandaluri zi de zi”, susțin locatarii.
Chiar dacă există legislație pentru sancționarea faptelor de încălcare a unor norme de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice, multe cazuri semnalate în Ploiești vizează încălcarea celor mai elementare reguli de bun simț.
Mai mulți locatari dintr-un bloc din Cartierul Mihai Bravu reclamă faptul că viața lor s-a transformat într-un coșmar din cauza unei familii gălăgioase, care abandonează gunoiul pe scara blocului.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Amenzi usturătoare pentru cei care folosesc mașina de spălat și aspiratorul în orele de liniște
„Trăim în mizerie și scandaluri zi de zi. Țin gunoiul pe casa scării sau îl aruncă pe geam. La două…trei zile ia sacii cu gunoi în miezul nopții și îl abandonează lângă mașinile parcate în fața blocului.
Nu se obosește să meargă cu el la pubele. În zilele călduroase de vară stau cu ușa deschisă și se aude toată scara cu de ceartă până noaptea târziu. Covoarele se întind pe scară. Acolo sunt bătute și spălate.
Este o mizerie cruntă și zoaie pe toți pereții. La asociație nu mai spun. Au o restanță de vreo 34000 lei”, susțin locatarii, care au părecizat că au solicitat în nenumărate rânduri sprijinul Poliției Locale Ploiești.
Curg sancțiunile, dar fără efecte
Cazul de la blocul din Cartierul Mihai Bravu a intrat, ce-i drept, în atenția Poliției Locale Ploiești, proprietarii reclamați fiind sancționați.
Potrivit Legii 61/1991, republicată și actualizată, prevede, la art. 25, se sancționează „tulburarea, fără drept, a liniștii locuitorilor prin producerea de zgomote cu orice aparat sau obiect ori prin strigate sau larma”. În acest caz sunt sancțiuni cuprinse între 200 și 1000 de lei.
Sancțiunile sunt și mai mari, în cazul în care are loc tulburarea liniștii locatarilor între orele 22.00 – 08.00 și 13.00 – 14.00 de către orice persoană. În acest caz, amenda este cuprinsă între 500 lei și 1500 de lei.
Citește și: Viața la bloc în Ploiești: „Vecinul meu este campion la dat găuri în pereți”. Ce amendă riști dacă utilizezi bormașina în orele de liniște
Pe de altă parte, Legea 196/2018, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevede obligativitatea respectării unui regulament care, în mod obligatoriu, trebuie să includă și reguli clare privind menținerea curățeniei pe scara blocului.
În astfel de cazuri, asociația de proprietari nu are pârghii pentru sancționarea persoanelor care se fac vinovate de nepăstrarea curățeniei, însă acestea pot fi reclamate la autoritatea locală, care poate să-i sancționeze pe cei nu mențin curățenia și aruncă deșeuri pe domeniul public.
Datornicii la întreținere riscă executarea silită
În cazul acumulării unor sume mari la întreținere de către unii proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în instanță pentru recuperarea sumelor datorate la întreținere de către proprietar.
Potrivit art. 78, din Legea 198/2018, „administratorul este obligat să notifice, în scris, proprietarul care are plăţi restante la cheltuielile comune ale imobilului asupra datoriilor şi să înştiinţeze preşedintele şi comitetul executiv al asociaţiei de proprietari despre restanţe”.
„Asociaţia de proprietari, prin preşedinte, are dreptul de a acţiona în instanţă proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afişarea listei, informând membrii asociaţiei prin afişare la avizier.
Acţiunea asociaţiei de proprietari este scutită de taxa de timbru, atât în primă instanţă, cât şi în cazul exercitării de către aceasta a căilor de atac, ordinare sau extraordinare”, se arată în actul normativ.
Sentinţa dată în favoarea asociaţiei de proprietari, pentru sumele datorate de oricare proprietar din condominiu, poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin orice modalitate permisă de Legea nr 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicată, cu modificările ulterioare, conform legislației în vigoare.
