Observatorul Prahovean publică în cadrul unui nou episod în cadrul proiectului ”Casa Nouă” sfaturi utile pentru cei care doresc să-și cumpere o locuință.
Astăzi vă prezentăm ce acte trebuie să verifice un cumpărător de apartament în stadiul de proiect:
- Verificarea autorizației de construite (să fie specificat în AC ca se construiește imobil de locuințe colective)
- Să verifice ca numărul de apartamente și etaje din autorizație să corespundă cu ce se află în teren
- Să verifice existența branșamentelor apa/canal/lumină/gaze
Este important extrasul de carte de la încheierea promisiunii (poate a mai fost dat cuiva pe promisiune și respectivul a înscris în carte sau poate între timp a luat vreun împrumut și a fost înscris în carte)
- Publicitate -Să verifice dacă apartamentul corespunde planului vizat spre neschimbare din AC
Să noteze promisiunea în cartea funciară dând împuternicire dezvoltatorului, prin aceeași promisiune, de a semna în locui oriunde e nevoie pentru contracte cu retelari și cu mențiunea că la apartamentare s-a fie trecută notarea în dreptul apartamentului
- Publicitate -Să specifice în promisiune că dezvoltatorul nu are voie să facă nici o modificare a imobilului fără o autorizație în prealabil astfel evitând să apară imposibilitatea de a face recepția finală
Să verifice că autorizația este în termen și respectată până la nivelul la care este construcția în momentul încheierii promisiunii.
