Mai mulți ploieșteni, care locuiesc pe strada Tudor Vladimirescu, sunt nemulțumiți că pe platforma fostei fabrici de pâine Extrapan ar putea apărea un ansamblu rezidențial de blocuri cu trei etaje, deși zona este una exclusiv de case. Unul dintre aceștia a depus la Primăria Ploiești și o plângere prealabilă prin care solicită revocarea certificatului de urbanism eliberat în luna iunie dezvoltatorului imobiliar. Observatorulph.ro a solicitat Primăriei Ploiești un punct de vedere pe care îl vom publica imediat ce acesta ne va fi transmis. Zona, una liniștită, a mai fost vizată în trecut și de alți dezvoltatori imobiliari, care au renunțat la proiecte după ce locuitorii și-au câștigat în instanță dreptul la intimitate și aer curat.
Blocuri cu trei etaje într-o zonă liniștită, unde casele au cel mult un etaj
Pe 23 iunie, Primăria Ploiești a emis Certificatul de urbanism nr. 705 ca urmare a solicitării societății VAMT Expert Imob în scopul de schimbare a Planului Urbanistic Zonal pentru amplasare imobile D+P+(3) într-o zonă exclusiv de case.
Demersul primăriei, susțin locuitorii din zonă, este unul ilegal deoarece Planul Urbanisitic General (PUG) al Ploieștiului interzice pentru această stradă modificarea PUZ-ului!
Prin acest document, Primăria Ploiești vrea să-i permită unui dezvoltator imobiliar să ridice pe terenul fostei fabrici de pâine Extrapan blocuri cu trei etaje, chiar între case, care au cel mult un nivel.
Unul dintre proprietarii care locuiesc în zonă a depus deja la primărie o plângere prealabilă prin care solicită autorităților locale să revoce certificatul de urbanism și să renunțe astfel la acest demers pe care îl consideră ilegal, menit să afecteze dreptul la intimitate și lumină naturală al vecinilor.
Plângere la primărie
În plângere se arată că prin construirea de locuințe colective, instituții și servicii cu un regim de înălțime de 2-3 ori mai mare decât casele existente se va crea un aflux de persoane și trafic cu mult peste nivelul celui existent.
Acest fapt va genera aglomerări și blocaje pe străzile Tudor Vladimirescu și Mărășești (cele două artere nefiind dimensionate și adecvate pentru zone de locuințe colective și servicii, cu aglomerări mari de populație).
De asemenea, ansamblul de locuințe colective, instituții și servicii va intensifica poluarea zonei, generând un grad mult mai ridicat de noxe în atmosferă decât în prezent, fiind de notorietate faptul că municipiul Ploiești este unul dintre cele mai poluate orașe din România.
În plus, dezvoltarea unui ansamblu de blocuri, cu un regim de înălțime de 2-3 ori mai mare decât regimul mediu al zonei va genera o discrepanță din punct de vedere arhitectural, încălcând astfel prevederile legale și principiile enunțate în actele normative în materie.
Locuitorii caselor se plâng că le vor fi afectate sănătatea și calitatea vieții dacă vor apărea blocuri
”Trebuie luat în considerare faptul că autoritatea publică are obligația de a menține un echilibru rezonabil între interesul public și drepturile subiective sau interesele private, care pot fi lezate prin actele administrative” se arată în plângerea transmisă Primăriei Ploiești. cu alte cuvinte, Primăria Ploiești nu ar trebui să lezeze interesele și drepturile locuitorilor din zonă doar pentru a satisface solicitarea unui dezvoltator imobiliar.
Totodată, primăria fost înștiințată că dacă nu renunță la acest demers locuitorii afectați de dezvoltarea imobiliară pe verticală a zonei o vor acționa în judecată: ”în situația în care autoritatea publică, în urma analizării prezentei plângeri, nu va revoca Certificatul de urbanism nr. 705/23.06.2021, considerăm că suntem în situația unui exces de putere, ce va trebui sancționat conform legii, deoarece se creează în mod nejustificat prejudicii, afectându-ne sănătatea și calitatea vieții”.
Tot orasul a fost candva o zona de case. Mergand pe acesta logica nu trebuia sa existe in oras nici un bloc. In toate orasele din lume se construiesc blocuri intre case pe terenurile libere.
Mergand pelogica dumneavoastra ar insemna ca legile in Romania sa fie ignorate , fiecare detinator al unui teren sa poata face ce vrea . Dezvoltare dorim toti, dar sa fie legala. Romania se doreste a fi un stat de drept, sa dovedim deci ca avem respect fata de legi si le aplicam corect.In astfel de cazuri sunt favorizati dezvoltatorii imobiliari, fiind evident vizate interese economice. De ce sunt favorizati dezvoltatorii imobiliari de unii functionari publici, care astfel incalca legea ?
Da, se construiesc, dar respectand niste reguli. La noi se construieste haotic. Vezi si blocurile amplasate chiar langa calea ferata din zona Garii de Nord.
Si ce s-ar intampla? s-ar strica minunatia de cartier de case? Ca si sunt de o frumusete rapitoare… Multe sate arata mai bine decat aceste cartiere municipale. Mai devreme sau mai tarziu tot vor fi rase si se vor construi in locul lor imobile moderne si functionale. Este o falsa problema. Ar fi de dorit ca si mai multi dezvoltatori sa se implice in ridicarea unor spatii de locuit civilizate.
Observatorule Prahovean, cand ai scris stirea te-ai informat si ce inaltime a avut fosta fabrica?
Cred ca va place sa ramana terenul acela o groapa de gunoi, ati trecut sa vedeti cum e acolo?
Cu tot respectul, dacă ați fi citit cu atenție articolul ați fi aflat că Planul Urbanistic General interzice modificarea regimului de înălțime.
https://www.youtube.com/watch?v=lH1DiWnn_jk
Probabil e mai bine cu groapa de gunoi.
Inainte se acuza ca nu se face curatenie si acum cand cineva vrea sa schimbe zona , nu se mai poate.
Probabil ar fi mai bine un parc, loc de joacă, grădiniță?
Este proprietate privată, nu decide altul ce face omul pe terenul lui
https://www.youtube.com/watch?v=lH1DiWnn_jk
Mai bine aurolaci si gunoaie….
acele case au încălcat puz-ul vremii pentru că erau mai înalte decât bordeiele existente.