Reabilitarea termică a apartamentelor, în regim propriu, ridică probleme între vecini. Cauzele sunt multiple și, deseori, se ajunge la situația în care aceștia se ceartă și se reclamă unii pe alții pe unde apucă.
Inclusiv culoarea fațadelor după reabilitarea termică este motiv de discordie, nu de puține ori reclamațiile curgând însă… la Ploiești curg degeaba.
„Suntem mai mulți proprietari cu apartamente într-un bloc cu trei etaje, unde nu există asociație de proprietari. Blocurile sunt vechi, fiecare are centrală în apartament.
Am vorbit cu o firmă să reabilităm termic pentru că înghețăm iarna în apartamente. Ne-am trezit, după finalizarea lucrării, că vine o vecină de la altă scară și ne face scandal că am schimbat culoarea fațadei, că nu e culoarea inițială. Nici măcar nu se mai vedea ce culoare era inițial, așa de rău arăta.
Firma a tencuit și a ales un gri deschis pentru fațadă, nimic țipător. Oricum arată mult mai bine decât înainte. Vecina ne tot amenință. Suntem sau nu pasibili de amendă?”, se întreabă oamenii.
Potrivit reprezentanților Primăriei Ploiești, în oraș nu a fost aprobată nici o hotărâre a Consiliului Local care să reglementeze normele estetice în cazul reabilitării termice a blocurilor vechi. Așa că, potrivit acestora, nu se plătesc amenzi pentru schimbarea culorii inițiale.
Mai mult decât atât, oamenii nici nu aveau nevoie, potrivit legii, de autorizație pentru reabilitare, având în vedere că blocul are doar trei etaje, deci nu se încadrează în clădirile pentru care trebuie obținut certificat de urbanism și autorizație de construire.
Răspunsul complet al Primăriei Ploiești privind reabilitarea termică a clădirilor din municipiu
În urma cererii dumneavoastră electronice, înregistrată la Direcția Comunicare, Relații Publice și Situații de Urgență / Serviciul Relații Publice, Monitorizare Proceduri Administrative în Registrul de Informații de Interes Public cu nr. 95/2025 prin care, conform Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, cu modificările și completările ulterioare, solicitați să vi se comunice o serie de informații privind reglementările legale pentru fațade blocuri reabilitate termic în Municipiul Ploiești, vă comunicăm următoarele:
În municipiul Ploiești nu a fost aprobată nici o hotărâre a Consiliului Local care să reglementeze normele estetice în cazul reabilitării termice a blocurilor vechi;
În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare, pentru reabilitarea termică a blocurilor, este necesar să se obțină certificat de urbanism și autorizație de construire (cu excepția clădirilor cu cel mult de 3 niveluri care nu sunt amplasate în zone de protecție a monumentelor sau în zone construite protejate și care nu sunt monumente istorice clasate);
Actele necesare pentru emitere certificat de urbanism sunt:
- cerere tip pentru emiterea certificatului de urbanism pentru desființare/construire locuință (formular-tip);
- document de plată a taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism (copie);
- extras de carte funciară actualizat (O.C.P.I) – nu mai vechi de 30 de zile;
- plan de amplasament și delimitare a imobilului (vizat de O.C.P.I Prahova);
- titlul de proprietate asupra imobilului sau act constitutiv al asociației de proprietari (copie).
După obținerea certificatului de urbanism se va solicita autorizație de construire.
În ceea ce privește culorile fațadelor blocurilor reabilitate termic prin programele operaționale și prin programele naționale de redresare și reziliență, aceste au fost alese de proiectanți și avizate de municipalitate.
În concluzie, pentru blocurile de 2-3 etaje nu trebuie nici certificat de urbanism și nici autorizație de construire pentru reabilitare termică. Și nici, din punct de vedere estetic (al culorilor folosite) nu există vreo reglementare la nivel de Consiliu Local la Ploiești.