Condiţiile de finanţare pentru proiectul de reabilitare termică a blocurilor, cu finanţare europeană, nu sunt chiar simple. Locatarii care stau în imobile afectate de seisme nu pot depune cerere de finanţare pentru anveloparea blocului. Dar asta nu este tot. Preţurile sunt exorbitante.
Nu pot accesa fonduri pentru reabilitarea termică, locatarii din blocurile unde nu au fost constituite asociaţii de proprietari. În plus, nu pot fi accesate fondurile europene dacă nu există 2/3 de semnături de la locatarii din bloc, în cazul anvelopării blocurilor, şi de 100% dacă există cuprins în proiect şi înlocuirea conductelor termice. Chiar dacă proiectul prevede că 60% din costuri sunt suportate din finanţarea europeană, iar 40% de administraţia locală şi de asociaţia de proprietari, în final, locatarii plătesc tot mult, pentru că în cheltuieli întră studiul de fezabilitate, proiectul tehnic, plata dirigintelui de şantier şi alte costuri, care sunt declarate ca neeligibile. Iată câteva exemple de cheltuieli estimative pentru un apartament:
– la un bloc P+9, 5 scări, tronson în formă dreptunghiulară – 39,68 euro/mp, fără TVA
– la un bloc P+9, o scară, tronson izolat – 50,42 euro/mp, fără TVA
– la un bloc P+4, 4 scări, tronson în formă dreptunghiulară – 45,86 euro/mp, fără TVA
– la un bloc P+10, două scări, cu spaţii de comerţ la parter – 47,82 euro/mp, fără TVA
Citeşte şi: Scandal pe tema reabilitării termice
Cu TVA, costurile reabilitării termice pentru un apartament de 54 mp sunt cuprinse între 65 euro/mp şi 95 euro/mp. Aşa se face că preţul maxim pentru reabilitarea unui apartament de 54 mp poate depăşi 5.000 de euro, iar preţul minim, în cazul în care nu apar lucrări neprevăzute, poate ajunge la 4.000 de euro. De precizat este şi faptul că, în cazul blocurilor cu spaţii comerciale la parter, cheltuielile de reabilitare termică sunt suportate tot de asociaţiile de proprietari, acestea intrând la cheltuieli neeligibile.
Mai trebuie precizat că orice lucrare suplimentară solicitată de asociaţia de proprietari reprezentă, implicit, un cost suplimentar. Aşa se face că, în valoarea estimativă a lucrărilor se prevăd cheltuieli cu diverse, respectiv lucrări neprăvăzute de genul reparaţiilor la elementele de construcţie (ex. parapeţii balcoanelor).
