Numărul blocurilor reabilitate termic în Ploiești este extrem de mic comparativ cu numărul celor care ar necesita astfel de intervenții. Dincolo de aspectul strict estitic, reabilitarea termică a blocului are ca principal beneficiu termoizolarea pereților exterior și reducerea consumurilor energetice. Astfel de lucrări pot fi efectuate pe cheltuiala proprietarilor de apartamente, nu doar cu fonduri atrase de către municipalitate. În ambele situații trebuie să existe acordul tuturor locatarilor din imobil.
Izolarea termică a blocului reprezintă nu doar o simplă problemă de estetică a imobilului. Acest lucru înseamnă implicit un consum mai mic de energie, prin anveloparea clădirii, dar și o reducere a cheltuielilor legate de izolarea plafonului sau a reparațiilor de la subsol.
În plus, un alt avantaj îl reprezintă faptul că, ulterior, după reabilitarea termică, proprietarii de apartamente pot obține un certificat de performanță energetică a imobilului.
Acestea sunt doar câteva argumente care i-ar putea convinge pe vecinii tăi să fie de acord cu anveloparea blocului.
În plus, potrivit legislației actuale, „proprietarul poate aduce îmbunătățiri sau modificări proprietății sale individuale, cu respectarea prevederilor legale referitoare la autorizarea de către autoritatea publica locala a modificarilor constructive, fără a pune în pericol integritatea structurală a clădirii sau a altor proprietati individuale”.
Mai mult, aceeași legislație prevede că „proprietarii sunt obligati să ia masuri pentru consolidarea sau modernizarea cladirii, pentru reabilitarea termică și eficiență energetică, potrivit prevederilor legale. Indiferent de natura intervențiilor, se va avea în vedere mentinerea aspectului armonios si unitar al întregii cladiri”.
Ce presupune reabilitarea termică a unui bloc
Reabilitarea termică completă presupune mai multe lucrări, nu doar izolarea pereților exteriori.
Executarea de lucrări autorizate prin aplicarea de materiale termoizolante pe pereți exteriori, la subsol și pe terase, îmbunătățirea instalațiilor de încălzire, înlocuirea ferestrelor și ușilor pentru o etanșeitate corectă…
Acestea sunt câteva dintre lucrările necesare pentru reducerea consumurilor energetice, dar și pentru asigurarea unui confort termic.
Ce pași trebuie să urmezi pentru reabilitare blocului
Pentru izolarea termică a clădirii este necesară parcurgerea mai multor pași. Decizia pentru reabilitarea termică a blocului se ia în cadrul ședinței asociației de proprietari, fiind necesar acordul tuturor locatarilor.
De precizat este că acest tip de lucrări necesită în primul rând o expertizare a clădirii, prin care se stabilește clar dacă imobilul este încadrat în clasa I sau II de risc seismic, ceea ce ar înseamna că, înainte de reabilitarea termică a clădirii, se impune consolidarea acesteia.
- Tot în cadrul asociației de proprietari se va stabili bugetul de venituri și cheltuieli pentru acest tip de lucrări. Asociația de proprietari va stabili, pe baza ofertelor primite de la firme, valoarea lucrărilor și modul de repartizare al costurilor. Acestea vor fi împărțite în mod egal tuturor locatarilor.
- Înainte de începerea lucrărilor asociația de proprietari trebuie să solicite Primăriei Ploiești certificat de urbanism și autorizație de construcție. În sarcina asociației de proprietari reintră și urmărirea lucrărilor pe durata în care acestea sunt executate.
- După reabilitarea termică, asociația de proprietari poate solicita eliberarea certificatului energetic, absolut necesar în cazul în care se dorește tranzacționarea unui apartament.
De menționat este faptul că la Ploiești există în derulare un proiect de reabilitare termică derulat de administrația locală cu fonduri europene. (Detalii AICI.)
