Programul „Noua Casă” începe să devină inaccesibil pentru tot mai mulți româniIar asta pentru că visul unei locuințe este condiționat de un salariu uriaş ce trebuie să depăşească 9.000 de lei. Altfel, mai rămâne opțiunea unei garsoniere la periferia marilor orașe.
Au început înscrierile în programul Noua Casă, prin care viitori proprietari își pot cumpăra locuințe prin credite garantate de stat.
Marele avantaj al programului, avansul mai mic față de un credit ipotecar standard, este pus în umbră de scumpirile fără precedent de pe piața imobiliară. Astfel că mai beneficiază de un avans de doar 5% cei care își cumpără locuințe de până în 70.000 de euro, potrivit antena3.ro.
La acest preț, în București, se mai găsesc doar garsoniere și cele mai multe în zone periferice.
Pentru locuințele mai scumpe, de până în 140.000 de euro, se plătește un avans de 15%, la fel ca la un credit ipotecar obișnuit.
Cumpărătorii pot achiziționa locuințe mai scumpe, însă trebuie să pună din buzunar diferența.
Pe de alta parte, un alt avantaj al programului, este onorariul mai scăzut pentru actele notariale.
Programul continuă să beneficieze de condiţii preferenţiale, cu 30% mai reduse decât nivelul pieţei, în ceea ce priveşte nivelul onorariilor notariale pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare şi a oricăror altor acte care se încheie, au anunţat cei de la Fondul de Garantare.
În acest an, programul dispune de un buget în valoare de 500 milioane lei, şi s-au înscris 13 bănci.
Românii care doresc să-şi achiziţioneze o locuinţă, pot apela la una dintre băncile partenere, pentru întocmirea dosarului de credit şi înaintarea acestuia către FNGCIMM, în vederea obţinerii garanţiei de stat.
După condițiile actuale, pentru creditul cu plafon de 70.000 de euro, venitul minim trebuia să fie de peste 5.400 lei, iar gradul de îndatorare să fie de maximum 45% din venituri.
Cu alte cuvinte, volumul total ale celorlalte rate să nu depășească acest prag.
Cei care vizează un credit pentru o locuință până în 140.000 de euro, calculul arăta că aveau nevoie de un venit minim de aproape 9.700 la un grad maximum de îndatorare de 45%.
Programul permite şi achiziționarea unor proprietăți cu valori ce depășesc 70.000 / 140.000 euro, cu condiția achitării diferenței din surse proprii.