Ca urmare a nemulțumirii medicilor legate de modul de stabilire a redevenței pentru cabinetele medicale, aleșii locali vor cere refacerea raportului de evaluare întocmit de firma Fidox din Brașov.
Veste proastă pentru firma care a efectuat rapoartele de evaluare în vederea stabilirii redevenței contractelor de concesiune pentru spațiile cu destinație medicale. Comisia special constituită în vederea negocierii redevenței a analizat modul de întocmire a rapoartelor de evaluare și a ajuns la concluzia că toată documentația trebuie refăcută. Iată motivele invocate în proiectul Consiliului Local care va fi supus dezbaterii luni, în ședință ordinară:
- Publicitate -
„In urma verificarilor efectuate s-au constatat urmatoarele:
- Prezenta comisie s-a format in baza Hotararii Consiliului Local nr. 274/2013, care a modificat Hotararea Consiliului Local nr. 424/2010, iar la data de 09.09.2013 s-a luat la cunostinta despre rezultatul evaluarilor si valorile redeventei stabilite de evaluator.
- Pentru realizarea scopului acestei comisii, pornind de la existenta, la aceasta data, a rapoartelor de evaluare, sintagma ,,pretul pietei’’, prevazuta in art.2 al Hotararii Consiliului Local nr. 424/2010, va trebui modificata, in sensul ca, Consiliul Local va trebui sa-si insuseasca valorile minime ale redeventei, stabilite in rapoartele de evaluare, ulterior prezenta comisie putandu-si exercita atributiile.
- Rapoartele de evaluare, cat si redeventele stabilite prin ele, consideram ca necesita refacerea, urmand a se tine cont de urmatoarele aspecte:
- nu au fost contactati beneficiarii contractelor de concesiune si nu s-a procedat la examinarea spatiilor in prezenta acestora, existand contestatii cu privire la suprafetele cabinetelor, suprafetele spatiilor comune, cat si asupra existentei unor lucrari (termoizolatii) sau imbunatatiri (tamplarie, pvc sau geam termopan);
- nu s-a tinut cont de zona fiscala in care se gaseste amplasat cabinetul, de existenta unor posibilitati de acces, proprii sau comune cu alte entitati;
- la stabilirea redeventei nu s-a avut in vedere faptul ca in aceste spatii se desfasoara o activitate socio-medicala, si nu una comerciala, iar din cauza uzurii imobilelor a fost nevoie de realizarea de catre concesionar a unor lucrari de amenajare specifice profilului;
- in spatiile unde activitatea se desfasoara tura contratura, nu se poate solicita plata unei redevente integrale pentru fiecare cabinet in parte, aceasta constituind o imbogatire fara justa cauza a concedentului;
- nu a fost incasata redeventa de la momentul stipulat de art.4, alin. 2 din contractele de concesiune pana in prezent, din cauza inexistentei unui evaluator legal agreat, urmand a se lua o hotarare cu privire la plata restantelor pana la zi;
- s-a constatat existenta unui mare numar de cereri de cumparare a spatiilor in cauza, urmand a se realiza o evaluare si in scopul vanzarii de catre Municipiul Ploiesti a acestora”.
