Observatorul Prahovean publică în cadrul proiectului ”Casa Nouă” sfaturi utile pentru cei care doresc să-și cumpere o locuință.
La achiziția unei locuințe în fază de proiect, trebuie verificat actul de dobândire al terenului și intabularea dar și ca autorizația de construire să fie pe numele dezvoltatorului, pe terenul respectiv, în termenul de valabilitate. Începerea lucrării este de la data comunicată la ISC și Primărie.
În cazul în care construcția este avansată, clientul trebuie să verifice dacă planurile vizate spre neschimbate sunt respectate, orice modificare făcută are o autorizație de modificare proiect autorizat, numărul etajelor și apartamentelor sunt conform AC și dacă exista casa liftului (după caz)
În cazul în care locuința este finalizată sunt necesare următoarele verificări:
• verificare AC
• verificare recepție finală
• certificat de edificare a construcției
• act de apartamentare
• intabulare
• existenta și funcționarea vbransamentelor individuale
• existenta și funcționarea liftului ( după caz )
În cazul cumpărării locului de parcare este obligatoriu ca acesta să aibă număr cadastral separat. Autorizația impune un anumit număr de locuri de parcare (după caz, în funcție de legea căreia să supune terenul). Teoretic nu pot fi vândute deoarece ele fac parte din curtea imobilului, fără ele autorizația nu poate fi dată, iar dezmembrarea fiecărui loc de parcare aduce, în teorie, o încălcare a autorizației de construire deoarece nu se mai respectă CUT și POT, terenul liber rămas fiind mai mic decât cel impus prin CUT și POT.
