În ultimii ani, la Ploiești s-au înălțat blocuri cu până la șase etaje în cartiere liniștite, exclusiv de case. La Brașov sau Sibiu, autoritățile au obligat dezvoltatorii imobiliari să ridice imobile supra-etajate la marginea orașelor sau pe raza comunelor limitrofe.
Ploieștiul se numără printre puținele municipii reședință de județ unde autoritățile locale au permis dezvoltatorilor imobiliari să construiască blocuri între case, în ciuda dezavantajelor cauzate vecinilor (lipsa luminii naturale, valori ridicate de trafic, criză locuri de parcare, deficiențe în furnizarea utilităților etc).
Acest ”fenomen” imobiliar nu se produce însă în orașe similare, precum Sibiu și Brașov, unde consilierii locali și conducerea direcțiilor de urbanism au solicitat constructorilor să ridice blocuri la marginea orașului sau pe raza teritorială a comunelor limitrofe.
Astfel au apărut cartiere noi de blocuri, pentru care a fost dezvoltată o infrastructură nouă, de la drumuri și rețea proprie de utilități, până la parcări rezidențiale și locuri de joacă.
De exemplu, cartierul rezidențial MAGNOLIA RESIDENCE SIBIU este un proiect imobiliar nou, dezvoltat după ce în anul 2008 dezvoltatorul imobiliar a achiziționat un teren în suprafață totală de 51000 mp, unde urmează să construiască un număr de 1200 apartamente noi în vile P+2E+M, imobile P+4E, P+7E+R și spații comerciale, potrivit prezentării postate pe site-ul oficial al proiectului imobiliar.
”Proiectul rezidențial are o viziune nouă asupra creării unei zone liniștite, aerisite cu verdeață, locuri de joacă, parcări private individuale, spațiu comercial special destinat deservirii viitorilor proprietari și care să asigure cumpărătorilor un confort sporit și avantajul de a locui în viitoarea zonă de dezvoltare planificată a Sibiului, conform noului Plan Urbanistic General aprobat în anul 2011”, se mai arată în prezentarea respectivă.
Este evident că Primăria Ploiești nu are o asemenea viziune, proiecte precum Cartierul Tineretului de lângă Hipodrom sau Cartierul Eden de lângă spitalul județean eșuând lamentabil.
Și Primăria Brașov a respectat locuitorii din cartierele de case, interzicând ridicarea unor blocuri între imobile cu cel mult un etaj.
Așa au apărut în zona Tractorul din Brașov numeroase proiecte imobiliare, precum Safety Residence sau Dynamic Residence. În Ploiești, zona similară ar fi platforma industrială Teleajen, însă aici există doar o colonie ai cărei locuitori se plâng de mizerie, câini maidanezi și lipsa locurilor de joacă.
Tot la Brașov, în zona de Nord a apărut Avantgarden 3, cartier nou care ocupă o suprafață de 18 hectare, unde se vor construi peste 3.500 de apartamente noi, în blocuri de 7, 8 şi 9 etaje, în 3 faze.
Acesta se află în apropiere de DN1/E68, la ieșirea spre Făgăraș-Sibiu, dar și cu acces rapid către ocolitoarea Brașovului (E574).
Locatarii au acces și la mijloacele de transport în comun.
Revenind la Ploiești, în lipsa unei strategii de dezvoltare imobiliară coorentă, dezvoltatorii imobiliari au cumpărat suprafețe mici de terenuri, demolând case vechi și înghesuind mai multe blocuri pe suprafețe de maximum 5.000 de metri pătrați.
Primăria Ploiești, prin Direcția de Urbanism, dar și consilierii locali din comisia de specialitate, au permis astfel de investiții care au creat disconfort vecinilor care s-au trezit cu blocuri lângă casele lor, dar au și aglomerat traficul în zona respectivă, în lipsa locurilor de parcare special amenajate.
Dacă această ”politică” va continua, Ploieștiul se va transforma într-un oraș unde regimul de înălțime al clădirilor va putea fi modificat după interesele dezvoltatorilor imobiliar și nu respectând legislația în domeniul construcțiilor.
Galerie FOTO Cum arată cartiere de blocuri noi, dezvoltate la marginea Sibiului și Brașovului
