În lipsa unui Plan Urbanistic General actualizat, Primăria Ploiești a găsit ”portița” prin care dezvoltatorii imobiliari pot ridica blocuri în zone exclusiv de case. Este vorba de ridicarea restricțiilor privind regimul de înălțime sau de trafic rutier prin întocmirea de planuri zonale sau de detaliu. În plus, dezvoltatorii imobiliari beneficiază de ajutorul a două comisii: una de amenajare a teritoriului și cealaltă de circulație. Astăzi vă prezentăm ca studiu de caz zona de case Tudor Vladimirescu, unde primăria a emis deja un certificat de urbanism pentru blocuri.
Locuitorii au cerut dezbatere publică, primăria s-a făcut că plouă
Înainte de toate, trebuie precizat faptul că proprietarii de case din zona Tudor Vladimirescu au solicitat primăriei să organizeze o dezbatere publică privind ridicarea restricțiilor de construire, însă nu au fost ascultați de autoritățile locale, deși acestea ar fi trebuit să le protejeze interesele.
Detalii aici: Revolta unor ploieșteni împotriva construirii de blocuri între case. Cer primăriei o dezbatere publică în cartierul lor!
După ce au reușit să anuleze în instanță autorizația de construire eliberată de Primăria Ploiești pentru construirea unor blocuri pe strada Tudor Vladimirescu, proprietarii de case din zonă încearcă acum să convingă Urbanismul Primăriei Ploiești să nu repete procedura cu un alt proiect imobiliar similar cu cel anulat anterior.
Studiul de oportunitate pentru dezvoltatorul imobiliar
Revenind la noul proiect imobiliar, în decembrie anul trecut, proprietarii de case de pe strada Tudor Vladimirescu au fost notificați de Primăria Ploiești cu privire la depunerea documentației privind ”studiu de oportunitate – ridicare restricție de construire și schimbare destinație teren în zonă mixtă locuințe colective”.
Citește și ”În loc de duș trebuie să puneți cadă!” Motivul pentru care un ploieștean nu-și poate extinde o casă cât o garsonieră
Cu alte cuvinte, un dezvoltator imobiliar a început procedura de ridicarea unor blocuri pe terenul fostei fabrici de pâine pentru care primăria a eliberat deja un certificat de urbanism.
Reacția proprietarilor de case: NU suntem de acord!
12 proprietari de case de pe Tudor Vladimirescu au reacționat și au transmis Primăriei Ploiești o serie de observații privind impactul pe care un astfel de proiect imobiliar îl va avea asupra cartierului.
Printre acestea se numără: interdicția de ridicare a restricțiilor impuse prin Planul Urbanistic General al Ploieștiului, care este în vigoare, prin planuri urbanistice zonale sau de detaliu, ignorarea faptului că pe strada Tudor Vladimirescu sunt case cu regim mic de înălțime, zona fiind și una protejată arhitectural.
Primăria le răspunde cu argumentele dezvoltatorului imobiliar
Primăria Ploiești le-a răspuns proprietarilor de case printr-o adresă a dezvoltatorului imobiliar, care își anunță intenția de a realiza un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru a fi ridicată restricția de construire. Precizăm că această metodă a fost folosită de toți dezvoltatorii imobiliari care au ridicat blocuri în zone de case.
Două comisii aprobă ridicarea restricțiilor
Proiectul respectiv se află pe ordinea de zi a ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism a Municipiului Ploiești de joi, 13 aprilie.
Din această comisie fac parte, potrivit unei hotărâri a Consiliului Local Ploiești din 26 noiembrie 2020, primarul, viceprimarii, consilieri locali, arhitecți, după cum urmează:
În ceea ce privește comisia de circulație din Primăria Ploiești, cealaltă care aprobă ridicarea restricțiilor de trafic rutier pentru a favoriza dezvoltatorii imobiliari, componența acesteia este secretă!
Iată răspunsul primit de unul dintre proprietarii de case de la primărie la întrebarea cine sunt membrii comisiei?
”Nu renunțăm la calitatea vieții!”
”În cazul în care proiectul va trece de comisia de Amenajare a Teritoriului ne rezervăm dreptul de a ne adresa atât organelor de cercetare penală, cât și instanței, pentru a ne proteja sănătatea și calitatea vieții. Într-o zonă de case cum este a noastră ridicarea unor blocuri va presupune nu doar disconfortul din perioada lucrărilor de construcție, cât și creșterea poluării odată cu valorile traficului rutier” a fost mesajul transmis redacției noastre de unul dintre proprietarii de case de pe strada Tudor Vladimirescu care se opun public proiectului imobiliar. (vom reveni)
