Viața la bloc în Ploiești. Ce faci dacă locuiești la ultimul etaj și îți plouă în casă

Pentru cei care locuiesc la ultimul etaj un disconfort major este atunci când hidroizolația terasei nu este corespunzătoare. Un ploieștean reclamă faptul că la fiecare ploaie i se inundă apartamentul, iar restul vecinilor nu vor să contribuie, cât mai grabnic, pentru repararea acoperișului.

Pentru cei care locuiesc la ultimul etaj cel mai mare disconfort este atunci când apa se inflitrează prin hidroizolația terasei.

Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Ce faci dacă te-ai săturat că vecinii dau muzica la maximum

„Locuiesc la ultimul etaj și, de trei luni, de fiecare dată când plouă, plouă și în casă. Am încercat să-mi conving vecinii că am această problemă, însă de fiecare dată nu s-a rezolvat nimic. În ședință s-a stabilit ca fiecare locatar să contribuie doar cu 100 de lei/lună pentru acoperiș, dar în ritmul acesta suma necesară se va strânge în câțiva ani, pentru că suntem doar 14 familii în bloc, la parterul blocului fiind magazine”, ne-a scris un ploieștean.

Viața la bloc în Ploiești. Ce faci dacă locuiești la ultimul etaj și vecinii nu vor să plătească pentru repararea acoperișului

Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă, conform legii 196/2018, cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună cu privire la „fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în/și pe proprietatea comună”.

Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Ce poți face dacă vecinul nu-ți permite accesul în uscătorie

Este vorba, prin urmare, potrivit legii, de subsol, conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică, echipamente de echilibrare hidraulică a instalaţiilor, casa scării, podul, spălătoria, uscătoria, inclusiv terasa, pe lângă alte cheltuieli comune.

Fie că locuiești la parter sau la ultimul etaj, în cazul în care au apărut probleme legate de hidroizolația terasei sau dacă au apărut inundații la parterul imobilului, toți proprietarii din bloc vor contribui pentru plata execuției lucrărilor.

Viața la bloc în Ploiești. Ce faci dacă locuiești la ultimul etaj și vecinii nu vor să plătească pentru repararea acoperișului

Primul pas are trebuie făcut este convocarea adunării generale a proprietarilor. În cadrul șședinței se adoptă hotărâri privind executarea lucrărilor de întreţinere, reparaţii, modernizare, consolidare şi reabilitare termică şi eficienţă energetică a condominiului.

Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cei care locuiesc la parterul sau la etajul unu al unui bloc plătesc sau nu pentru lift?

Pentru realizarea lucrărilor de întreţinere, reparaţii sau investiții privind proprietatea comună, potrivit legislației în vigoare, administratorul, ţinând seama de preț, durata de execuție și calitate, supune spre analiză şi aprobare comitetului executiv oferte ale operatorilor economici care satisfac cerințele asociației de proprietari, conform legislaţiei în vigoare.

În cadrul asociației de proprietari se va stabili cota-parte de plată pentru fiecare proprietar. Sumele încasate pentru constituirea fondului de reparaţii se depun, potrivit legii, în contul asociației de proprietari. Pentru încasarea fondului de reparații, administratorul eliberează chitanţă nominală separată.

Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Cum au ajuns locatarii să plătească sume foarte mari pentru apa caldă

Neluarea măsurilor în scopul constituirii fondului de reparaţii sau a fondului de rulment se sancționează cu amendă de la 2.500 lei la 5.000 lei.

Utilizarea cu altă destinaţie a fondului de rulment sau a fondului de reparaţii este contravenție, iar în acest caz cu amendă de la 4.000 lei la 9.000 lei.

Citește și: Viața la bloc în Ploiești. Grădini de vis la bloc, cu trandafiri și mușcate

Legislația prevede amenzi și în cazul în care, asociaţia de proprietari, preşedinte sau comitetul executiv al asociaţiei de proprietari nu au luat toate măsurilor necesare pentru repararea, reabilitarea şi menţinerea în stare de siguranţă şi funcţionare a condominiului şi a instalaţiilor comune aferente pe toată durata existenţei acestora. În acest caz amenda este cuprinsă între 200 la 1.000 de lei.