După ce mai mulți cititori s-au arătat nemulțumiți de factura la întreținere, mai ales pe timp de iarnă, observatorulph.ro a apelat la specialiști pentru a afla cum se calculează consumul de căldură în apartamentele în care nu sunt montate sisteme de repartizare a costurilor.
Astfel, determinarea cheltuielilor de incalzire intr-un imobil de tip condominiu (bloc, scara de bloc) se face pe baza energiei termice inregistrata pe contorul montat la bransament si a suprafetei echivalente termic din imobil. Suprafaţa echivalentă termic (S.E.T.) este definită ca fiind o mărime convenţională care caracterizează puterea termică a unei suprafeţe de schimb de căldură indiferent de forma acesteia (corpuri de incalzire, coloane verticale, conducte orizontale). Pentru corpurile de ȋncălzire suprafaţa echivalentă termic este stabilită prin STAS 11984-83 ȋn funcţie de tipul corpurilor de ȋncălzire și a numărului de elemenţi.
Ordinul 483/2008 menţionează, la art 12, două cazuri distincte, pentru blocurile unde nu sunt repartitoare de costuri:
Dacă in imobil nu exista nicio deconectare de la Sistemul de Alimentare Centralizată cu Energie Termică (S.A.C.E.T.) :
„Art. 12 (2) Cantităţile de energie termică pentru încălzire ce se facturează individual se determină astfel:
a) în cazul în care nu sunt montate repartitoare de costuri, nu sunt deconectări de la instalaţia interioară de distribuţie a energiei termice şi în condominiu nu există operatori economici care să îşi desfăşoare activitatea, cantitatea aferentă fiecărui consumator este proporţională cu suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă.”
CONCLUZIE: Cantitatea de energie termică ȋnregistrată se ȋmparte la toate apartamentele proporţional cu suprafaţa utilă.
Mâine observatorulph.ro va publica un articol privind calculul facturii de încălzire dacă în bloc există apartamente unde s-au produs deconectări de la Sistemul de Alimentare Centralizată cu Energie Termică (S.A.C.E.T.)
Și nu uitați! Aveți dreptul legal să fiți informați despre cum se calculează factura de întreținere!
Detalii aici: DE CE CREŞTE FACTURA DE ÎNTREŢINERE? EXPLICAŢIA SPECIALIŞTILOR
UPDATE Documentul transmis redacției noastre de RASP Ploiești privind calculul energiei termice la bloc: