Continuăm proiectul ”Casa Nouă”, cu scopul de a vă oferi informații utile și verificate despre cumpărarea unei locuințe. Astăzi vă prezentăm noi criterii de care ar trebui să țineți cont atunci când alegeți viitorul cămin al familiei dumneavoastră. Episodul anterior este disponibill AICI
Atunci când sunteți în căutarea unei locuințe aflată în stadiul de proiect imobiliar, este foarte important să discutați cu dezvoltatorul despre aspecte importante precum documente, termen de finalizare, dotări, finisaje, etc.
Înainte de a semna o promisiune de vânzare cumpărare este indicat să verificați informații despre dezvoltatorul imobiliar și despre proiect.
Dacă este vorba de un constructor puternic, care a mai realizat investiții similare, riscul de a avea probleme este (aproape) zero.
Așadar, accesați site-ul companiei și solicitați informații despre portofoliul de proiecte și în ce stadiu de execuție sunt.
Verificați și la Registrul Comerțului dacă firma înregistrează datorii sau, mai grav, a fost implicatăp în proceduri de insolvență.
Un semnal de alarmă poate fi tras și în presă, așa că puteți verifica simplu, cu o căutare pe google, dacă dezvoltatorul a fost subiectul unor știri controversate, care să-i pună în discuție credibilitatea.
În cazul unui imobil nou, puteți solicita documente precum certificatul de urbanism (de unde poți afla condițiile de legalitate ale construcției), autorizația de construcție, extras de carte funciară, cadastru.
La apartamentele vechi, este necesară intabularea si cadastrul, unde trebuie să apară orice modificări au fost aduse spațiului, față de planul inițial.
Acest articol este susținut de Grădinile MRS, Feruccio Tower, Bucegi12 Central Residence și Up Town Florilor.
