Continuăm proiectul ”Casa Nouă”, cu scopul de a vă oferi informații utile și verificate despre cumpărarea unei locuințe. Astăzi vă prezentăm noi criterii de care ar trebui să țineți cont atunci când alegeți viitorul cămin al familiei dumneavoastră. Primul episod poate fi citit AICI.
Amplasarea și orientarea
Puțini știu că amplasarea apartamentului în bloc și orientarea sa față de punctele cardinale pot influența confortul căminului. Astfel, chiar dacă sunt mai ieftine, apartamentele de la parterul blocurilor vin la ”pachet” cu dezavantaje precum zgomot din exterior mai mare, dar și lipsa intimității.
La polul opus, cele mai scumpre locuințe sunt cele de la etajele superioare, care oferă priveliști deosebite, dar și terase mai mari. În cazul cartierelor rezidențiale, cele mai căutate locuințe sunt cele amplasate cu vedere la grădini și cât mai departe de traficul rutier.
În ceea ce privește blocurile noi, din zona centrală, constructorii au anulat aceste dezavantaje prin folosirea unor materiale de construcții de bună calitate, care izolează fonic și termic locuințele.
În plus, viitorul proprietar trebuie să cunoască gradul de expunere la soare în funcție de punctele cardinale. Astfel, un apartament orientat către sud beneficiază de lumina directă a soarelui cea mai mare parte a zilei, la polul opus fiind, evident, nordul.
Proprietarul unei locuințe dispusă pe latura estică se va bucura de soarele de dimineață, iar dacă apartamentul este îndreptat către vest va putea admira apusul.
Situația utilităților
Indiferent de regimul unei locuințe, aceasta ar trebui să fie racordată la utilități precum apă, energie electrică sau gaze. În cazul unui bloc nou, cumpărătorii interesați de achiziția unui apartament pot solicita vânzătorilor contractele încheiate cu furnizorii de utilități, pentru a nu avea surprize neplăcute. În cazul unui apartament vechi, este indicat să te asiguri că nu sunt restanțe la plata facturilor care să fi provocat debranșarea locuinței de la apă, curent sau energie termică în cazul în care vorbim de sistemul centralizat de încălzire.
Calitatea construcției
Dacă aspectele estetice le poți evalua pe cont propriu, când vine vorba de calitatea construcției, vei avea nevoie de părerea unui specialist, susține o companie importantă de asigurări. Calitatea materialelor folosite, a izolației exterioare și interioare, tâmplăria, instalațiile sanitare și electrice, tot ce se găsește în spatele pereților va avea impact pe termen lung asupra vieții și bugetului tău. În cazul unui apartament nou, mai ales dacă imobilul este în construcție, este indicat să apelezi la un specialist care să verifice proiectul, aspectele tehnice și aplicarea lor în diferite faze ale lucrării. Dacă alegi un apartament vechi, evaluarea unui specialist este la fel de importantă pentru a determina punctele vulnerabile și costul unei renovări care să aducă îmbunătățirile necesare.
Acest articol este susținut de Grădinile MRS, Feruccio Tower, Bucegi12 Central Residence și Up Town Florilor. (va urma)
