Certificatele energetice sunt documente pe care persoanele care îşi doresc să facă recepţia clădirilor pe care le deţin, sau imobile pe care proprietarii vor să le vândă ori să le închirieze trebuie neapărat să le aibă în momentul în care încheie un contract cu potenţialii chiriaşi sau cumpărători.
Este vorba despre documente oficiale, care atestă eficiența energetică a clădirilor.
Acestea sunt necesare pentru cele mai multe categorii de imobile, începând de la apartamente, case şi până la spaţii de birouri, restaurante, hoteluri, dar şi alte clădiri în care se lucrează frecvent cu public.
Certificatele energetice se număra printre actele care se obţin cel mai uşor dacă solicitantul știe ce are de făcut.
Este important, însă că oamenii să ştie care sunt paşii pe care trebuie să îi urmeze, dar şi care sunt avantajele de care se bucura astfel pe termen lung.
Auditorii energetici – cine sunt şi cu ce se ocupă?
Pentru început, foarte important de menţionat este faptul că auditorii energetici atestați sunt singurele persoane care au dreptul să întocmească aceste documente.
Auditorii din cadrul Reflex Architecture SRL emit un certificat energetic pentru clădirile din București și județul Ilfov în maxim 24 de ore de la primirea documentelor solicitate și vizitarea construcției. Puteți vedea detalii pe site-ul www.certificatulmeu.ro.
Pentru a face acest lucru, specialiștii au nevoie din partea proprietarilor de imobile de dosare cu câteva acte ale construcției, din care să obțină o parte dintre informațiile necesare.
Informațiile se vor completa cu cele obținute printr-o vizită a auditorului la clădire.
Acte necesare pentru întocmirea certificatului energetic
Pe lista actelor pe care proprietarii de imobile trebuie să le pună la dispoziţia auditorilor energetici atestați se numără următoarele: o schiță de la cadastru sau releveul pentru apartamente, iar pentru alte tipuri de clădiri sunt necesare și alte acte: planuri de situație, planuri ale nivelurilor, secțiuni transversale și longitudinale etc. (toate acestea se găsesc deja în Cartea Tehnică a construcției).
Vizita auditorului energetic la imobil
Pentru a putea efectua calculele inginerești necesare și a emite documentul solicitat, auditorii vor avea nevoie de date suplimentare, pe care le vor obține studiind imobilul pe teren.
Clase energetice pentru clădiri
Din punct de vedere legislativ, în România există astăzi 7 clase energetice. Acestea sunt cuprinse între A şi G, cu menţiunea că A este cea mai bună, iar G este cea de pe urmă.
De exemplu, clădirile care pot fi încadrate în cea mai bună clasă (A) sunt cele care au un consum energetic de cel mult 125 kWh/m2/an. La polul opus, imobilele care depășesc un consum de energie de 820 kWh/m2/an sunt încadrate în clasă G.
Valabilitatea certificatului energetic
Certificatele de performanță energetică au o valabilitate de 10 ani de la emiterea lor, dar pot să fie reînnoite și mai rapid în cazul în care eficiența energetică a clădirii se modifică (clădirea se modernizează, de exemplu).
(P)